您问的收了定金后不想卖房怎么办，这需要看合同约定和具体情况来承担相应责任。最直接的答案是：收了定金后不想卖房，一般需承担双倍返还定金的责任，若合同另有违约约定，可能还需承担其他违约责任。1. 如果合同中明确约定了定金条款且定金性质为违约定金，根据定金罚则，收受定金的一方违约，应双倍返还定金给买方。2. 若合同除定金外，还约定了违约金条款，且约定的违约金数额高于双倍定金，买方可能会选择要求卖方支付违约金而非双倍返还定金。3. 若定金超过合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力，卖方只需双倍返还20%部分的定金，超过部分应原数返还给买方。
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